Een perceel op een heuvel rechttrekken - nuttige informatie

Wanneer de koopovereenkomst voor het nieuwe pand is gesloten, kan eindelijk het eigenlijke bouwproces beginnen. Maar veel gebieden zijn nog niet bouwrijp. Vooral bij hellende vlakken is het belangrijk om deze op een gelijk niveau te brengen.

Het is niet altijd mogelijk om een ​​hellend perceel recht te trekken

Toepasselijk bouwrecht

Paragraaf 909 van het Bouwbesluit stelt dat het verdiepen van een pand niet is toegestaan ​​als het aangrenzende pand in gevaar is. Bij gevolgschade kan de buurman aanspraak maken op een vergoeding. Het bouwrecht volgt het basisprincipe dat een stuk grond zo mogelijk niet mag worden veranderd. Voor ingrepen zoals sloopwerkzaamheden en stortplaatsen heeft u een vergunning nodig.

Onmisbare tools

Als er kleine oneffenheden op de bouwplaats zijn, kunt u deze zelf rechttrekken met een schep, roller en hark. Hier wordt de bestaande grond herverdeeld zonder dat er grote hoeveelheden grond moeten worden verplaatst. Als de uitlijningsfout ernstig is, is zwaar materieel vereist.

Professionele onderscheidingen

Tillers zijn handig om op wat grotere schaal te werken. Omslachtige verplaatsingen van grote hoeveelheden substraat of het verwijderen van een hoop aarde vereisen een mini-wiellader. Er is veel vraag naar grondverzetbedrijven wanneer volledig nieuwe panden moeten worden geëgaliseerd.

Ruwe opeenvolging van voorbereidend werk

In het eerste deel wordt het hoogteverschil van de hellende woning berekend. Dit vormt de basis voor het berekenen van het volume van de aarde dat verplaatst moet worden. Dergelijke hoogtemetingen worden gedaan op klassieke gazons met palen, koorden en een waterpas. Er zijn speciale apparaten voor het nivelleren en berekenen van de helling, die voor nauwkeurigere meetresultaten zorgen. Ze blijken onmisbaar bij grotere projecten.

Alternatieve opties voor hellingen met een klein oppervlak:

• Terrassen en rechttrekken van deelgebieden
• Keerwanden voor het bevestigen van hellende vlakken
• L-stenen, droge stenen muren of plantstenen om uitglijden te voorkomen

Mogelijke kosten

Hoe diep u in uw zak moet graven, hangt af van de omvang van het werk. Zelf rechttrekken is de goedkoopste optie, maar bereikt snel zijn grenzen. Als je een tuinbouwbedrijf laat graven, kan dat tussen de 25 en 50 euro per kubieke meter kosten. Deze ladingen worden beïnvloed door de kwaliteit van de bodem. Er ontstaan ​​extra kosten voor het opvullen en egaliseren van de ondergrond alsmede het verwijderen en afvoeren van de uitgegraven grond die niet nodig is, zodat je al snel uitkomt op 100 euro per vierkante meter oppervlak.